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2020-05-26 标签：清大东方
一消辅导
很多同学对一类高层的判定第二条不理解，现在就详细解释一下：
一、“建筑高度24m以上任一楼层>1000㎡”是指：
1.建筑高度较低时，该高层建筑不但要屋顶在24m以上，还要至少有一整层在24m以上，即那一层的楼地板在24m以上并且这一层面积大于1000㎡，那么该建筑是一类高层建筑；如果该建筑24m以上不足一层，没有楼板，楼地面在24m以下，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。
2.建筑高度较高，有多个楼层在24m以上的，至少有一层面积大于1000㎡时，该建筑是一类高层公共；如果每个楼层面积都小于等于1000㎡时，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。
二、“商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑”：
1.除了商店、展览、电信、邮政、财贸金融之间的这几种组合，还有办公、教学、公寓等等组合也适用于此条。例如：某12层综合楼下部为电信，上部为办公，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为一类高层建筑。若每层建筑面积1000㎡，则该建筑为二类高层建筑。
2.但要注意：不包括住宅与公共建筑组合建造的情况。比如，住宅建筑的下部设置商业服务网点时，该建筑仍为住宅建筑；住宅建筑下部设置有商业或其他功能时，该建筑的建筑分类按建筑高度来分。超过50m的为一类，不超的按二类。但不同部分的防火设计要按建规第5.4. 10条的规定进行。简单的说就是商业按商业高度来进行设计，住宅按住宅高度来设计。
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很多同学对一类高层的判定第二条不理解，现在就详细解释一下：
一、“建筑高度24m以上任一楼层>1000㎡”是指：
1.建筑高度较低时，该高层建筑不但要屋顶在24m以上，还要至少有一整层在24m以上，即那一层的楼地板在24m以上并且这一层面积大于1000㎡，那么该建筑是一类高层建筑；如果该建筑24m以上不足一层，没有楼板，楼地面在24m以下，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。
2.建筑高度较高，有多个楼层在24m以上的，至少有一层面积大于1000㎡时，该建筑是一类高层公共；如果每个楼层面积都小于等于1000㎡时，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。
二、“商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑”：
1.除了商店、展览、电信、邮政、财贸金融之间的这几种组合，还有办公、教学、公寓等等组合也适用于此条。例如：某12层综合楼下部为电信，上部为办公，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为一类高层建筑。若每层建筑面积1000㎡，则该建筑为二类高层建筑。
2.但要注意：不包括住宅与公共建筑组合建造的情况。比如，住宅建筑的下部设置商业服务网点时，该建筑仍为住宅建筑；住宅建筑下部设置有商业或其他功能时，该建筑的建筑分类按建筑高度来分。超过50m的为一类，不超的按二类。但不同部分的防火设计要按建规第5.4. 10条的规定进行。简单的说就是商业按商业高度来进行设计，住宅按住宅高度来设计。
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