一、直接判定要素

（重点考点）

1.通用直接判定情形（5.1）

• 甲、乙类场所设在地下/半地下

• 楼梯间地下与地上未防火分隔

• 疏散通道设栅栏、卷帘门

• 安全出口数量不足或被堵塞

• 高层/地下人员密集场所未设/故障报警/灭火系统

• 金属夹芯板燃烧性能低于A级

• 冷库防火分隔/保温材料不合格

• 多产权/多业态未统一管理

• 电池/储能场所防火间距不足、未设系统

2.特定场所直接判定（5.2–5.5）

• 公共娱乐、宾馆、商店、集贸市场：防火分区改变、装修材料、安全出口、报警/灭火系统故障、救援口障碍

• 儿童、老年人、医院：楼层位置、安全出口、避难间、独立出口、报警/灭火系统故障、救援口障碍

• 劳动密集型企业：宿舍设在厂房/仓库、防爆措施缺失、耐火等级不足、报警/灭火系统故障

• 易燃易爆场所：与民用建筑合建、防火间距不足、违规使用储存、未建专职消防队

 二、综合判定要素

（多项判断、案例分析）

共6大类，需同时符合6项以上才判定为重大隐患

1.总平面布置（6.1）

• 消防车道/登高场地被占

• 防火间距不足

• 消防控制室设置不合规

2.耐火等级、防火分隔与装修（6.2）

• 耐火等级与火灾危险性不匹配

• 防火分区改变

• 电动自行车停放区未防火分隔

• 防火门/卷帘损坏

• 高层幕墙/电缆竖井未封堵

• 装修材料燃烧性能不合规

3.安全疏散（6.3）

• 楼梯间形式不合规

• 安全出口数量不足/被堵

• 楼梯间门损坏

• 装修材料非不燃

• 应急照明/指示标志缺失/故障

4.消防设施（6.4）

• 消防水源/消火栓/自动灭火/防排烟/报警系统/消防电梯未设或故障

5.电气（6.5）

• 消防用电负荷等级不合规

• 未专用供电回路

• 未设末端切换装置

• 电气线路敷设不规范

• 线路/设备有明显烧蚀

6.消防安全管理（6.6）

• 控制室人员无证上岗

• 消防水泵控制柜处于手动

• 常开阀门关闭

• 外窗/阳台设障碍物

• 动火作业不规范

• 未编制/演练灭火疏散预案

三、附录A：系统不能正常运行的判定

（技术实务）

1.消防给水及消火栓系统：

水泵无法启动、电源/控制故障

2.自动灭火系统：

报警阀/控制阀无法启动、气体/细水雾系统故障

3.火灾自动报警系统：

控制器电源/显示/声光报警/联动控制故障

4.判定规则：

按应设系统类型数量，分别对应1/2/3条及以上故障情形